Te aconsejamos sobre la adquisición de viviendas para reformar en Cáceres

    Somos muchos los que soñamos tener una casa perfecta, hacer una casa desde cero según nuestras necesidades, pero en muchas ocasiones nos vemos limitados por nuestro presupuesto. Comprar un terreno y hacerla desde cero, puede costarnos mucho más de lo que pensamos, por eso desde aquí os vamos a ver las ventajas de comprar un piso en venta en Cáceres para su posterior reforma.

   Es cierto, que llevar a cabo una reforma conlleva tener mucha paciencia por parte de comprador y preguntarse si estamos dispuestos a pasarnos meses de obra, sabiendo que pueden salir imprevistos en obra con los que no contábamos… por eso hay que en primer lugar, cuando hacemos una obra integral aconsejamos tener un proyecto de obra, donde haya un jefe de obra que controle a los trabajadores contratados.

Por supuesto estos deben estar cualificados y deben darnos garantías de su profesionalidad, mostrándonos obras anteriores y firmando un contrato firmado de tiempo y presupuesto, para que posteriormente no haya sorpresas. Todos los profesionales que trabajen en dicha reforma deben estar al tanto de sus necesidades y gustos, y deben estar plasmados en el proyecto contratado.

Desde Inmobiliaria Manuela Pérez os aconsejamos que avisen al jefe de obra que debe tener decididos y pedidos los materiales y accesorios de la reforma antes de empezar la obra, para que después no tengamos retrasos en entregas (tener en cuenta que en agosto las empresas suelen cerrar o tener a la mitad de sus trabajadores en vacaciones, retrasando las entregas varios días e incluso semanas). Una vez que tengamos claro que una reforma requiere cierta implicación por parte de nosotros para que funcione completamente veamos las ventajas que puede tener comprar un piso en Cáceres de segunda mano para hacer una reforma integral, frente a uno completamente nuevo.

Ventajas de comprar un piso en Cáceres y realizar una reforma

• Un piso nuevo pueden estar en perfectas condiciones para vivir pero no se adapte perfectamente a sus gustos y necesidades.

• Comprar un piso de segundo mano, suele ser más barato que otro completamente nuevo. Pero hay que estar atento y tantear presupuesto para ver que la reforma y el piso, no sobrepasa mucho el precio de la vivienda nueva y si realmente es rentable.

• Si quieres hacer reforma no solo debes calcular el precio de la reforma en sí, si no ver los costes de los posibles tasas de permisos a los ayuntamientos (en Cáceres suele ser entre el 3% o 4% del presupuesto total de obra)

• Cuando vea pisos de segunda mano, si va a hacer reforma piense en la luz y la orientación. Piensa que Cáceres es un lugar caluroso, y que si quiere ventanales debe saber que si quiere mantener el frio del aire acondicionado (al igual que el calor de la calefacción) necesita presupuestar buenas ventanas y aislantes.

• Aunque ya hemos hablado de ello en el segundo punto, en una reforma puede preparar su vivienda para que sea sostenible y le ayude a ahorrar en el futuro en energía y gas. En la Comunidad de Extremadura se han estado solicitando y concediendo subvenciones para este tipo de obras de tipo sostenible (http://www.gobex.es/consejerias/subvenciones/Tabla_CC_16.htm)

• Los impuestos para comprar una vivienda de segunda mano son más bajos que para una casa nueva ya que su valor se calcula sobre el precio del inmueble y no sobre el calor de la escritura. Consulta en Inmobiliaria Manuela Perez sin compromiso, le mostraremos los pisos disponibles para la compra en Cáceres.