Cuando nos decidimos en comprar una vivienda en Cáceres, pensamos primero en nuestras necesidades y vamos acortando según el presupuesto que tengamos para poder hacer frente. Pero ¿Sabemos qué tipo de vivienda es la que más está valorada en el mercado en nuestra ciudad?
Desde Inmobiliaria Manuela Pérez en Cáceres queremos poneros en situación de los precios que rondan. Atentos.
En el pódium del mercado inmobiliario nos encontramos a los Áticos. Superan a casas y unifamiliares en gran proporción (con los mismos metros y mismas calidades), en cambio en la cola, los semisótanos y bajos son los peores valorados. La comparativa entre ambas llega a ser bestial, incrementándose en un 192% el valor del suelo en el caso de los áticos en referencia a los que están a ras del suelo. Cifra vertiginosa ¿verdad?
Por tanto, aquel que quiera disfrutar del último piso, sin vecinos ruidosos en el piso de arriba y que tengan las mejores vistas el edificio, se deberá gastar bastante más del que se conforme con el bajo o semisótano (viviendas más localizadas en grandes ciudades).
Viendo el panorama nacional, vemos que en los portales inmobiliarios en general, suele haber mucha más oferta en bajos que en áticos, siendo del doble su presencia. Los áticos solo representan el 8% del total de anuncios publicados en venta (fuente elconfidencial.com)
Resulta que esta tipología no siempre fue así. Ha cambiado su perspectiva en las nuevas construcciones. Antiguamente, los pisos situados en la parte superior, solían darse a la persona que se quedaba con el puesto de portero del edificio, haciéndose cargo del mantenimiento del edificio en cambio de un pequeño salario y el alquiler de dicho piso. Pero actualmente ha cambiado esta concepción. Con el boom inmobiliario los pisos superiores se construyeron con dos plantas, con terrazas o solárium grandes, donde poder disfrutar esas vistas. Se ha convertido en la joya de la corona.
Obviamente, la superioridad en metros y el disfrute de una terraza grande dentro de un edificio en la ciudad (esa escapada al aire libre) es un caramelo. Pero por otra parte, vivir en el último piso suele tener desventajas de goteras, antenas antiguas, máquinas de aire acondicionado, cambios de temperatura… Si estos pisos no están construidos con buenas calidades puede darte varios quebraderos de cabeza, que un bajo nunca te lo daría…. Pero ¿corremos el riesgo? La cifra de la venta de estos inmuebles sin duda nos dice que sí.
¿Comparamos las Viviendas en Extremadura con Madrid?
Pues si lo comparamos vemos que cada uno está en un extremo. Madrid, como capital, se sitúa en lo alto dentro de los precios más caro para los áticos, con una media de 557.590 euros (fuente elconfidencial.com) siendo también los que más metros tienden dentro de España. En Extremadura los áticos están dentro de los más bajos, teniendo varias opciones de tamaño y metros útiles. (Ver Venta de Áticos en Cáceres)
Por otro lado, aquellos que se animen a vivir en bajos dentro de Extremadura, son los que menos se gasten a la hora de comprar estas viviendas, pero no indica que sean los que menos metros tengan, sino que por el mismo precio que en otras comunidades, disfrutarán de mayores metros.
Desde Inmobiliaria Manuela Pérez le asesoramos sobre todos nuestras viviendas y precios. ¿Necesita más información? Visítenos o contacte con nosotros a través de nuestro formulario de contacto.
Feliz Semana.
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